发布日期：2024-09-04 来源: 网络 阅读量（ ）
五金同时也是交付后被吐槽最多的地方之一，比如：光线暗淡、车位尺寸小、管理脏乱差、漏水、不够智能化、不够好看、品质差等等。 然而，在房地产市场『从过去的卖方市场进入买方市场』的当下，南宁车库打造开始卷了起来，不乏项目在正式交付前，就把车库交付实景展示区提前做好，且颜值品质都在线，比如北投时代、北投溪境、中海湖上景明等，让客户提前感受更完整的归家动线。 ·对业主来说，车库既是门面，也是每天进出家门的高频触点，归家印象和使用体验很大程度来源于此。而一个兼具高颜值、高实用性、高品质感的车库，在当下市场不仅可以助力项目营销，还能提升房企产品美誉度。 ·年轻客群的崛起，大家对高品质居住环境的追求，倒逼房企开始注重突出地下车库的审美价值，为客户营造更为精致的地下归家路径，提升产品竞争力和溢价能力。 可以看到，市场竞争的日益激烈，越来越多房企意识到地上和地下的产品力打造同样重要，目前南宁楼市各大项目地下车库打造主要呈现三个趋势： 强如幸福里，车库并非精装交付。但随着这些年南宁高端住宅批量涌现，精装车库交付逐渐成为高端住宅的一个标配，从大唐臻观到万科臻湾悦、北投隐山、中海湖上景明等，车库颜值个个都很养眼。 虽然楼市整体处于弱复苏，但开发商对品质追求越来越高，大家都在想尽办法通过提升品质来获得更多客户的信任感。 因此，我们看到不乏刚需、刚改楼盘也加入车库品质提升行列，车库打造不再千篇一律，颜值、品质也开始讲究了起来，比如南宁未来城市、北投时代...... 目前来看，近几年南宁项目的地下车库更多地都在强调高颜值，其中“星空顶”成为车库设计中出现的一个高频词汇，关于客户对车库实用性、功能性需求的探索、挖掘，还有较大提升空间，如：在智能化管控、人性化细节设计、照明、便民设施、提升地下车库空气质量等方面。 ·上海融创外滩壹号院，车库利用智能照明，除了关注顶部照明，地面或两侧也增加了不同的光源，让停车入库也如时尚秀场一样闪耀，仪式感给足。 ·上海金地西郊风华，地下车库采用聚氨酯环氧地坪，防滑防潮，同时配备16台，有效缓解梅雨季节地下室潮气问题。 ·厦门联发嘉和府，为豪车定制约1.8m高的第二后备箱，能收纳高尔夫球杆leyu·乐鱼(中国)体育官方网站产品说南宁楼盘的车库已经这么卷了？！、沙滩排球、野餐火炉等各种家庭使用频率较低的用具。 ·重庆东原江山印月，在地下车库中贴心设置了网约车泊客站，便于业主使用网约车，乘坐过程避免淋雨。 同时，项目还设计了原速驿站作为业主集中收取大件快递的空间，设置于生活馆旁，背靠车库，为开车回家的业主提供更加便捷的取件方式。 综合来看，车库虽然只是项目产品价值体现的一个小点，但试想一个把车库也能做的赏心悦目、功能完备、人性化细节拉满的项目，它的整体品质不会差到哪。 大唐臻观车库入户大堂与地面入户大堂统一精装标准，配置高端建材，6米挑高一改传统入户门厅狭窄阴暗局面，大尺度入户空间充分彰显高端住宅该有的样子。 更重要的是，项目充分考虑汽车动线与人行动线的结合，契合高端客户的置业需求，升级车位和车道的空间尺度，即使是新手司机业主也可从容停放。 除此之外，大唐瑧观车库在细节方面做的也很周到。项目导视系统结合地下空间、交通流线等情况进行设置，指示清晰，动线科学，进出顺畅，一目了然。 ·车库出入口的道闸，自动感应时间从3秒提至0.8秒，无感式出入，减少等待时间，归家便利舒心； 加上，车库大堂精心打造的劳斯莱斯同款星空顶，穹顶闪耀浪漫温馨的氛围下，下车就像步入时尚秀场的既视感。 配色上，车库采用极简配色，莫兰迪色系的地坪漆与导视标识，处处透着高级感；用材方面，车库地面采用的是防滑环氧地坪漆，墙面则是新兴环保且防辐射的大面岩板乐鱼体育，绿色、环保。 对比常规车位宽度在2.4米，保利·冠江墅二期所有车位采用加宽设计，约2.5~2.6米宽可从容停放任何一款爱车。 保利君悦湾参照一线城市的地下车库标准，精装地下大堂及入户通道，给业主专属尊崇感，其中智慧车场系统、地下大堂面部识别系统等配置，使出入便捷的同时提升安全性。 项目车位无论是设计品位还是建材用料都十分考究，采用智慧灯控系统，玫瑰金拉丝金属灯牌等高品质材质乐鱼体育，为业主打造通透明朗、舒适美观的停车体验效果。车库地坪漆则采用品牌专用防滑乳胶漆地面，色彩亮丽，不易磨损。 君悦湾车库以不同颜色进行分区，加上整个项目车库只有一层，很多空间实现采光井设计，通风透气、采光明亮。 对标星级酒店打造星幕光厅车库，北投隐山选用成本更高的繁星灯光系统，同时搭配车库入口门头墙面铺陈、暗色金属线条，顶部高阶色系铝板镶嵌定制星光图案，汽车在星辰点点流光下驶入，明亮之间透着隐奢贵感，并且颜值很高。 另外，区别于裸露管道的常规地下车库，北投隐山采用车库顶部金属格栅天花设计，并以灯光模拟日光效果，以达到黑夜也如白昼的明亮效果，兼具美观和安全性能。 在用材上，项目车库坡道选用花岗石，进一步增强地面耐磨性和行驶摩擦力，提高行车安全的同时，坡道面呈现出高品质的肌理，即便使用多年仍能保持交付时的美感。 细节方面，北投隐山在车库开辟出一个“创新万物仓”，可以容纳下业主的钓鱼竿、高尔夫等设备，相当于做了一个家庭储藏空间功能的延伸，可以说是很人性化了，而目前南宁楼盘车库拥有这样设计的，屈指可数。 万科瑧湾悦精装地库、透光车库，统一放大车位设计(2.5米*5.3米)，大尺度车行空间及停车位，让豪车入位更加宽绰、轻松，并预留充电桩，满足业主所需，实用性凸显。 项目车库采用智能科技配置、酒店式大堂归家设计，车库出入口、车库内入户大堂主要行车道均采用吊顶，灯带标识、一体式栅格装饰、辅以内嵌光源，拥有星级酒店的视觉既视感。 北投时代地下车库采用BIM技术，在前期便能对构件拼装、各专业施工碰撞问题及时调整校正，并模拟各种规格车辆的使用过程，对停车失误核查。 同时，项目车库设备管线、结构梁下、设备风管距离地面均在2.2米及以上，使管线更加整齐，保证车库净高，提高空间利用率，让车库宽敞明亮，车主从进入地下室开始就能感受到极高的舒适性。 中海湖上景明地下车库，与地面大堂一样采用一体化精装设计，在公区配置中央空调，为业主带来星级归家感受。 同时，项目结合防火分区设计玻璃采光通风井，打造阳光地库；地下车道高度达2.8米，高于大多数楼盘常规2.4-2.6米的高度，车库整体高挑明亮；车库入口格栅吊顶，主车道全吊顶设置，颜值大大加分。 人性化入口设计，南宁西园全小区公设置三个车库出入口，满足各市政道路的归家流线时、空间就近的行驶选择。 ，其金刚砂地坪是在混凝土浇筑过程中掺入金刚砂或其他高硬度骨料，整体凝固后而成，品质堪比大理石；车位部分环氧地坪的地面做法，耐用且美观，为业主带来高端、简约的地库环境。地库大堂前排大部分楼栋南北双入户，新风系统、空调多重配备，让地库大堂也能拥有清新空气；新能源车主还可以安装私人专属充电桩， ，高于大多数小区，灯箱+格栅的搭配凸显整体精致感的同时，也人性化的增加明亮度。来到车库入口大门，项目穿孔铝板及定制型材等运用，塑造归家仪式感，增强辨识度。 车库入口玄关吊顶光源为大面积发光软膜，颇有把星空顶搬到车库的意思，更具科技感、现代感，整体提升地下车库的品质感。 华夏院子车库入口同样打造了劳斯莱斯同款“星空幕顶”，车道顶部采用铝格栅装饰及绿色节能灯带、巷道入口LED灯膜，提升整体 。用材方面，地下入口车道使用超耐磨环氧地坪漆，能有效减少地面的摩擦；地下室车道地面则使用环氧地坪漆地面，具有 的优点；墙面为乳胶漆，防潮美观。另外，地下室交通标识系统按科学规划设计，地上和地下巷道相互对应。家族院墅每户均有3-5个停车位， 接下来，南宁还将有更多品质项目、改善、高端住宅项目交付，比如：中海甲叁號院、建发缦云、交投·荣和樾园乐鱼体育、北投上境等，它们的车位交付会如何？ 来到文章末尾建议各位购房者，去看房时，不妨对地下车库了解多一点，再多一点，还是那句话：如果一个项目连地下车库都能按高标准、高品质、高颜值打造，它整体的质量、审美不会太差。
