发布日期：2024-07-29 来源: 网络 阅读量（ ）
五金2022年受房企暴雷、国内外经济环境下行以及疫情反复影响，购房者买房已经从看重未来，转为对“稳”定的需求。广润福园以国企背景、多元化产品以及强资源配套，一经面世便备受瞩目。 广润福园位于秀峰鹅羊板块，总建面20万方，共13栋普通住宅，带有部分底商，楼栋均为19-27层的高层。项目2022年2月13日首开，开盘174套房源，并于当天去化93%，市场整体认可度较高。 “金霞副中心”作为今年公示的开福区“十四”五规划发展的重心，未来五年将是金霞新城厚积薄发，利好集中兑现的时候；产业、商业、交通、学校等，通通火力全开。 广润福园位于片区“核芯”腹地、百万方鹅秀商圈正央，毗邻和润购物广场、福晟MALL、金霞免税购物中心等大型商超购物中心，在交通上，地铁1号线站地可直达五一广场，出行较为方便。 教育上leyu乐鱼，项目不仅将自建幼儿园，还在社区内部配建18班小学——开福区实验教育集团▪广润小学，学校小学预计2023年秋季开学，而项目整体2023年11月交房，实现学校和住宅同期交付，且由于距离较近，可实现目送式上学；景观上，周边更有秀峰公园、鹅羊山公园、竹音山公园三座城市原生自然生态景观。 秀峰鹅羊板块相对开福区其他板块而言，开发较为成熟，项目也较多，产品多元化，基本可以满足各个购房阶层需求。具体数据来看，主力户型为130-150平米，占比达39%，另外110-200平米户型总占比为79%，110平米以下和200平米以下户型占比较小，可见购房者多以刚需或者刚改为主。 广润福园户型为115-191平米，目前主力户型为115-144平米之间，多元化产品下，可满足各个购房阶层需求，且户型整体南北朝向，再加上户型方正，整体使用率较高。 115平米户型为项目的最小户型，但依然实现了南北朝向，三开间朝南，明厨明卫，且厨房为“U”型，使用较为方便，且不用担心异味的问题；卧室带有卫生间，户型整体居住舒适度和私密性较好。 大户型则多为南北通透，且带有南北阳台，139平米户型动静分区明显，且主卧带有步入式衣帽间以及卫生间，私密性较好，再加上餐厨独立，使用方便且舒适度较高。 191平米户型更是实现了5开间朝南，且户型整体为长面宽短进深的设计，采光和通风效果较好。主卧也带有步入式衣帽间，很好的增加了居住舒适度和私密性。 同时，项目虽为毛坯交房，但在选择入户门贴心的选择了全国首家上市安防门锁品牌王力子母入户门，兼顾安全性和美观性。 广润福园园林整体为新中式风格设计，在国风崛起的当下，园林风格更贴合购房者心里需求，且项目主入口的中式府门高约10米，宽约12米，更显气派和风范。 园林表现上，整体园林拥有五重景观，三进门庭礼序。小区景观采用一环一街六花园设计，涵盖有约570米健康跑道、约520㎡儿童乐园以及网球场、篮球场、健身花园等，步入小区大门后采用三进堂景观主轴。 除此之外，项目实景呈现酒店式双入户大堂，首层大堂墙面采用干挂石材、地面铺设瓷砖、臻选大理石瓷砖、金属拉丝门把手、定制水晶灯、壁画、屏风等；负一层的车库大堂也在地面和房顶铺设了瓷砖和铝格栅吊顶，在用材和细节设计上进一步强化了归家仪式感。 在建筑细节上，项目的产品力更是有着十足的体现。项目的承重墙及建筑外墙均采用铝模现浇工艺，各层建筑外墙与主体结构一次性成型，有效的防止外墙渗水；在隔音上，采用断桥隔热铝合金双层中空玻璃，保温隔热；电梯采用通力电梯，承重1000kg且配备单冷空调；再加上同层排水、人车分离等细节的把控，项目的建筑和园林表现更符合居住需求。 广润福园开发房企为湖南投资集团，集团成立于1992年，湖南省第一家上市公司。近年来逐步形成了高速公路建设运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营城市综合体投资开发四个主营板块。 企业坚持以精工匠心之道leyu乐鱼，铸就高品质建筑，30年深耕长沙，拥有长沙国道绕城高速西南段收费经营权、自持5A甲级级写字楼湖南投资大厦、旗下拥有君逸康年、君逸山水两家四星级酒店、投资开发过梦泽园、江岸景苑、湖南投资大厦、浏阳财富新城等项目。目前正在开发的有广荣福第、广润福园等项目。 作为国企，湖南投资集团在资金实力和口碑上更具优势，再加上前期的产品沉淀，产品力打造更符合购房者需求。 广润福园项目备案均价为9230元/平米，而其周边新房均价在1万元以上，二手房成交均价更是达到14707元/平米，比二手房均价甚至低出5000元/平米，项目房价倒挂现象明显，这也是吸引购房者的优势之一。 这也造成项目即使在逆势下，2022年5次开盘也多次去化高达80%以上，截止到12月28日，全年网签业绩达10.11万方，位列开福区商品住宅成交面积TOP2leyu乐鱼。 一个项目如何，购房者基本会从房企、地段和产品来看，广润福园房企有着国企充裕的资金实力、地段有着未来五年主力发展的金霞副中心区位优势，产品则有着精雕细琢的细节与过硬的品质，综合市场整体价格水平、片区已落地的配套及未来可预见的发展潜力，现在处于价格低点、价值爆发前夜，瞄准项目，无疑是绝佳的上车时机。乐鱼体育▏广润福园：地铁口+自建教育国企开福北打造新中式多元化产品
