发布日期：2024-07-25 来源: 网络 阅读量（ ）
五金最近市法制办《苏州市出租房屋居住安全管理条例（草案送审稿）》及其起草说明全文公布，向社会各界征求意见。 出租人应当按照幢、层、套、间为单位出租房屋，按照原始设计为居住房间的卧室(以下统称居室）为最小出租单位。 就是说，把客厅餐厅什么的隔成一间间小隔间的做法是不行滴，至少要以卧室为单位出租，而且是原始设计的卧室，还得确保有窗户。 有窗户且符合安全出租条件的房间用作居住使用的，每个居室人均使用面积不得少于四平方米、居住的人数不得超过两人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。 人均四平米，也就是说要租给2个人，卧室的使用面积不能少于8平方米。请注意，是卧室的使用面积，不看整套房子的建筑面积。 出租居住房屋供他人集中居住，一套出租房屋内出租居室达到十间以上的，或者实际居住十人以上的，视为供社会公众活动的场所，出租人视为场所的经营管理人员leyu·乐鱼(中国)体育官方网站，应当建立相应的管理制度，按照规定安装监控、火灾报警、燃气报警等设备。 出租房屋用于居住的，出租人与承租人应当依法签订书面租赁合同。住建部门制定房屋租赁合同范本，在政府网站上公示。 出租人应当自居住房屋租赁合同签订、变更、终止后十五日内，到房产管理部门或其委托的基层组织办理住房租赁备案。 还明确了出租人、承租人、中介机构各自的义务，谁想糊弄事就要先要考虑好将来出了问题要承担哪些方面的责任。 （一）保证居住房屋具备基本居住条件，符合建筑、消防、治安、房屋使用等安全要求。房屋最多能容纳的承租人数leyu·乐鱼(中国)体育官方网站、平面布局图等事项应当张贴上墙； （三）应当告知并督促非本地户籍的承租人及时办理流动人口居住登记；承租人是境外人员的，告知并督促其及时办理临时住宿登记； （一）承租人为非本地户籍的，应当及时申报居住信息、申领居住证件；承租人是境外人员的，应当办理临时住宿登记； （二）不得留宿无合法有效身份证件的人员。留宿他人居住超过七天、增加实际居住人的，应当征得出租人的同意，并且不得违反本条例第二十二条（关于居室使用面积和使用人数限制）的规定； （二）设置在三层及三层以上且仅设有一部疏散楼梯的多层居民自建房，应当在各个居室至少设置一部逃生软梯，并在各层外窗对应处设置启用装置。如不具备设置逃生软梯条件的居室应当设置逃生绳； 出租人为每一承租户配备口罩、报警哨、手电筒等设施，并按照每一承租户不少于1具的标准配置灭火器，灭火器应当选用3公斤以上的磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器或相应量的灭火器，鼓励高层住户配备自救呼吸器。 违反本条例的规定，受过两次以上处理的，应将违法行为人的违法信息列入诚信系统，并在政府诚信平台公示。行为人违反本条例情节严重的，行政主管部门可以将其列为严重失信人员。 最后说明一下，目前《条例》还没有正式颁布实施，如果您对《条例草案送审稿》有什么意见建议，可以登录苏州市人民政府法制办公室网站（），通过网站首页中部的“立法草案意见征集”，对草案提出意见。也可以通过信函方式将意见寄至：苏州市人民政府法制办公室法规处（地址：苏州市三香路998号10号楼827室，邮政编码：215004leyu·乐鱼(中国)体育官方网站，或是发送电子邮件到。乐鱼体育颤抖吧二房东！一套房子最多能租几人？
